A Mordida Fiscal do Governo Lula de 36% no Seu Aluguel:
Com o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) e a Reforma Tributária, a mordida fiscal sobre imóveis no CPF pode ser brutal. Descubra como uma Holding Patrimonial pode reduzir sua carga de 27,5% para até 11-14%.
Prezado(a) proprietário(a),
O cenário fiscal para quem possui imóveis no CPF está mudando, e não para melhor. A recente implementação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), embora inicialmente apresentada como uma ferramenta de segurança jurídica, abre as portas para uma fiscalização mais intensa e, consequentemente, para um aumento significativo na sua carga tributária.
Atenção: Se você possui mais de três imóveis alugados ou recebe acima de R$ 240 mil anuais em aluguéis, a situação é ainda mais crítica. A Reforma Tributária, com a introdução do IBS e CBS, pode elevar a tributação sobre seus rendimentos para cerca de 27% sobre o valor bruto. Somando-se a outros encargos, a mordida fiscal pode chegar a quase 36%!
Isso não é imposto, é confisco. O governo quer virar seu sócio majoritário sem ter ajudado em nada na sua construção.
A Solução Inteligente: Holding Patrimonial
Mas não se desespere. Existe uma estratégia jurídica robusta e comprovada para proteger seu patrimônio e otimizar sua carga tributária: a constituição de uma Holding Patrimonial.
Ao transferir seus imóveis para uma pessoa jurídica, você pode:
- Reduzir drasticamente a tributação sobre aluguéis: Enquanto na pessoa física a alíquota pode chegar a 27,5%, na pessoa jurídica, sob o regime de lucro presumido, ela pode variar entre 11% e 14%. Uma economia substancial que fica no seu bolso!
- Aproveitar a imunidade de ITBI: Em muitos casos, a integralização de bens imóveis na Holding pode ser feita com imunidade do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), uma vantagem que pode se esvair com o tempo.
- Facilitar o planejamento sucessório: A Holding simplifica a transferência de bens para herdeiros, reduzindo burocracia e impostos sobre herança.
Não deixe o dinheiro da sua vida no bolso do Estado. A hora de agir é agora.
Proteja seu patrimônio e garanta o futuro da sua família. Fale com nossos especialistas e descubra como uma Holding Patrimonial pode blindar seus bens e otimizar sua carga tributária. Agende uma consulta hoje mesmo e transforme risco em oportunidade.
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