A Mordida Fiscal do Governo Lula de 36% no Seu Aluguel:

Compartilhe

Com o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) e a Reforma Tributária, a mordida fiscal sobre imóveis no CPF pode ser brutal. Descubra como uma Holding Patrimonial pode reduzir sua carga de 27,5% para até 11-14%.

Prezado(a) proprietário(a),   O cenário fiscal para quem possui imóveis no CPF está mudando, e não para melhor. A recente implementação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), embora inicialmente apresentada como uma ferramenta de segurança jurídica, abre as portas para uma fiscalização mais intensa e, consequentemente, para um aumento significativo na sua carga tributária.   Atenção: Se você possui mais de três imóveis alugados ou recebe acima de R$ 240 mil anuais em aluguéis, a situação é ainda mais crítica. A Reforma Tributária, com a introdução do IBS e CBS, pode elevar a tributação sobre seus rendimentos para cerca de 27% sobre o valor bruto. Somando-se a outros encargos, a mordida fiscal pode chegar a quase 36% !   Isso não é imposto, é confisco. O governo quer virar seu sócio majoritário sem ter ajudado em nada na sua construção.   A Solução Inteligente: Holding Patrimonial   Mas não se desespere. Existe uma estratégia jurídica robusta e comprovada para proteger seu patrimônio e otimizar sua carga tributária: a constituição de uma Holding Patrimonial.   Ao transferir seus imóveis para uma pessoa jurídica, você pode:  
  • Reduzir drasticamente a tributação sobre aluguéis: Enquanto na pessoa física a alíquota pode chegar a 27,5%, na pessoa jurídica, sob o regime de lucro presumido, ela pode variar entre 11% e 14% . Uma economia substancial que fica no seu bolso!
  • Aproveitar a imunidade de ITBI: Em muitos casos, a integralização de bens imóveis na Holding pode ser feita com imunidade do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), uma vantagem que pode se esvair com o tempo.
  • Facilitar o planejamento sucessório: A Holding simplifica a transferência de bens para herdeiros, reduzindo burocracia e impostos sobre herança.
  Não deixe o dinheiro da sua vida no bolso do Estado. A hora de agir é agora.   Proteja seu patrimônio e garanta o futuro da sua família. Fale com nossos especialistas e descubra como uma Holding Patrimonial pode blindar seus bens e otimizar sua carga tributária. Agende uma consulta hoje mesmo e transforme risco em oportunidade.
�55357;�56562;  Fale agora  com nossa equipe e saiba como proteger sua marca e sua empresa.
�55357;�56393; Siga 
@bonaniadvogados  e  @rafaeljmbonani  para mais atualizações sobre este e outros casos relevantes.
Para mais informações siga nossas 
Páginas informativas.  

Outros artigos

Por Felipe Bonani • 2 de outubro de 2026
A reforma tributária chegou à nota de serviço. Entenda quem precisa ajustar, o que acontece com a nota incompleta e como proteger a dispensa de recolhimento de 2026.
Por Felipe Bonani • 30 de setembro de 2026
A Resolução CGSN nº 194/2026 ampliou as datas de opção, regularização e desistência. Entenda o novo calendário e o que avaliar antes de decidir.
Por Felipe Bonani • 28 de setembro de 2026
Descontos de até 65%, parcelas em até 133 meses e os compromissos que sua empresa assume ao aderir.
Por Felipe Bonani • 25 de setembro de 2026
Estado não pode cortar sozinho benefício pactuado no Confaz. Entenda quem ganha com a decisão e o que revisar agora.
Por Felipe Bonani • 23 de setembro de 2026
Entenda como o TJ-SP e o STJ identificam reestruturações de "fachada" e por que uma reorganização societária sem assessoria pode travar o caixa do seu novo negócio. 
Por Felipe Bonani • 21 de setembro de 2026
Descubra a diferença entre o regime puro e o regime híbrido para o recolhimento de IBS e CBS, e entenda como essa decisão impacta diretamente o preço final do seu produto.
Por Felipe Bonani • 18 de setembro de 2026
Descubra por que a pressão dos seus clientes pela nova sistemática de impostos exige uma revisão urgente dos seus contratos para evitar prejuízos irreversíveis.
Por Felipe Bonani • 16 de setembro de 2026
Entenda o impacto das novas regras tributárias na sua prestação de serviços e descubra por que a revisão contratual é a atitude mais urgente para preservar sua margem de lucro.
Por Felipe Bonani • 14 de setembro de 2026
Descubra por que a falta de escolha do novo regime tributário até o final deste mês vai travar sua empresa no modelo padrão até meados de 2027.
Por Felipe Bonani • 11 de setembro de 2026
Entenda como a falha nos sistemas de segurança obriga as instituições financeiras a devolverem o seu dinheiro e pagarem indenizações.
Mostrar mais